.png){kind=small}
எனவே இந்தக் கட்டுரையில் வீட்டுக் கடன் எடுப்பது நல்ல நிதியா அல்லது தவறான முடிவா என்பதை ஆராயலாம்.
உங்கள் பெயரில் சொத்து உருவாக்கம்: உங்கள் பெயரில் ஒரு சொத்தை நீங்கள் வைத்திருக்கும் போது அது எதிர்காலத்தில் உங்களுக்கு நிதி ஸ்திரத்தன்மையை வழங்கும். எனவே கடன் வாங்குவதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு சொத்தைப் பெறுவீர்கள், மேலும் அது காலப்போக்கில் வளரக்கூடிய இடத்தில் இருந்தால், நீங்கள் அதை தாராளமாக வாங்கலாம்.
வரிச் சலுகை: இந்தியாவில் வருமான வரித் துறையின் சார்பில் வருமான வரிக் கணக்கு தாக்கல் செய்பவர்களுக்கு வீட்டுக் கடனுக்கான வரிச் சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன. அதாவது வீட்டுக் கடனின் அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி இரண்டையும் குறிப்பிட்டு வருமான வரிச் சலுகையைப் பெறலாம். இதற்கு நாம் பிரிவு 80C மற்றும் பிரிவு 24 ஐப் பயன்படுத்தலாம்.
வாங்கும் சக்தியை அதிகரிக்கிறது: வீட்டுக் கடன்கள் ஒரு தனிநபரின் வாங்கும் திறனை அதிகரிக்கின்றன. இது வங்கிக் கடன்கள் மூலம் நிதி ரீதியாக அடைய முடியாத சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு ஒரு நபரை அனுமதிக்கிறது. எனவே ஒருவர் தனது வருமானத்தைக் குறிப்பிட்டு கணிசமான தொகையைக் கடனாகப் பெற்று தனது பெயரில் ஒரு சொத்தை உருவாக்கலாம்.
பணவீக்கத்திற்கு எதிரான பாதுகாப்பு: ரியல் எஸ்டேட் வரலாற்று ரீதியாக பணவீக்கத்திற்கு எதிரான ஒரு ஹெட்ஜ். காலப்போக்கில் சொத்தின் மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது அது வீட்டு உரிமையாளரை பணவீக்கத்தின் விளைவுகளுக்கு எதிராக பாதுகாக்க அனுமதிக்கிறது.
நீண்ட கால பொறுப்பு: வீட்டுக் கடன் எடுப்பதில் பல நன்மைகள் இருந்தாலும், மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில விஷயங்களும் உள்ளன. அடுத்த ஓரிரு வருடங்களில் வீட்டுக் கடன் முடிவடையாது. கடனை குறைந்தபட்சம் 15 ஆண்டு முதல் 20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் மாதாந்திர EMI களில் செலுத்த வேண்டும். எனவே அதற்கு நீண்ட காலப் பொறுப்பு உள்ளது.
தவறவிடாதீர் EMI: இந்தத் தொகையை ஒவ்வொரு மாதமும் தவறாமல் செலுத்துங்கள். ஒரு மாதம் கூட தவறவிடுவது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கும் அல்லது அபராதத்துடன் தொகையை திரும்ப செலுத்த வேண்டும்.
கூடுதல் செலவுகள்: வீட்டுக் கடனைத் தவிர, பதிவுக் கட்டணம், பராமரிப்புக் கட்டணம் மற்றும் சொத்து வரி போன்ற கூடுதல் சுமைகளைச் சுமக்க வேண்டும். இதற்கெல்லாம் தயாராக இருந்தால்தான் வீட்டுக் கடன் வாங்கி வீடு வாங்க வேண்டும். எனவே ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது அதன் மதிப்பு எதிர்காலத்தில் வளருமா? அதன் மறுவிற்பனை மதிப்பு பற்றி அனைத்தையும் ஆய்வு செய்வது நல்லது. வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு முன், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த நிதி ரீதியாக நீங்கள் தயாராக உள்ளீர்களா என்பதை மறுபரிசீலனை செய்வது அவசியம் என்று இந்தத் துறையில் உள்ள நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள்.
