குறைந்த வட்டியில் Home Loan: SBI 7.25%, BoB 7.2% EMI ஹேக்ஸ்

குறைந்த வட்டியில் Home Loan: SBI 7.25%, BoB 7.2% | EMI ஹேக்ஸ்!: சொந்த வீடு வாங்க வேண்டும் என்ற பிரம்மாண்டமான கனவு நம்மில் பலருக்கும் இருக்கும். அந்தக் கனவை நனவாக்க 2026 ஆம் ஆண்டு ஒரு அட்டகாசமான வாய்ப்பைக் கொண்டு வந்துள்ளது. வாடகை வீட்டில் கொடுத்து வரும் பணத்தை, நமது சொந்த வீட்டின் இஎம்ஐ-க்கு செலுத்தினால் என்ன என்ற எண்ணம் பலருக்கும் தோன்றும். 

குறைந்த வட்டியில் Home Loan: SBI 7.25%, BoB 7.2% | EMI ஹேக்ஸ்!

தற்போது பல முன்னணி வங்கிகள் தங்களின்  (Home Loan) வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை அதிரடியாகக் குறைத்துள்ளன. குறிப்பாக பாரத ஸ்டேட் வங்கி மற்றும் பேங்க் ஆஃப் பரோடா போன்ற வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில் மிகக் குறைந்த வட்டியில் கடன்களை வழங்கி ஆடிப்போன மார்க்கெட் நிலையை உருவாக்கியுள்ளன. இந்த 2026-ல் குறைந்த வட்டியில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது எப்படி? சிபில் ஸ்கோர் மற்றும் ஸ்மார்ட் இஎம்ஐ ஹேக்ஸ் மூலம் வட்டியாகச் செல்லும் பல லட்சங்களை மிச்சப்படுத்துவது எப்படி? என்பது குறித்த பயனுள்ள விபரங்களை பைனான்ஸ் நிபுணர் யுவராணி அவர்களின் சிறப்பான குறிப்புகளிலிருந்து இப்போது விரிவாகப் பார்ப்போம்.

மேலும் படிக்க: ஒர்க் ஃப்ரம் ஹோம் யூசர்களுக்கு விருந்து! மேசையை அழகாக்கும் 7 ஸ்மார்ட் ஐடியாக்கள்!

Lowest Home Loan Interest Rates 2026

மிகக் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 2026: நடப்பு ஆண்டில் பொதுத்துறை வங்கிகள் தங்களின் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வாடிக்கையாளர்களுக்குச் சாதகமாக வெகுவாகக் குறைத்துள்ளன. இந்தியாவின் மிகப்பெரிய பொதுத்துறை வங்கியான SBI தற்பொழுது 7.25% என்ற கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. அதேபோல, பேங்க் ஆஃப் பரோடா வங்கியானது அதனை விடக் குறைவாக 7.2% வட்டி விகிதத்தில் கடன்களை வழங்கி அசத்துகிறது. 

20 வருடங்கள் அல்லது 30 வருடங்கள் என நீண்ட கால அடிப்படையில் கடன் வாங்கும் போது, இந்த 0.05% வட்டி விகித வித்தியாசம் கூட உங்களின் மொத்த வட்டித் தொகையில் பல ஆயிரங்களை மிச்சப்படுத்தும். இந்தத் திருவிழா காலங்களில் பிராசஸிங் கட்டணங்களையும் சில வங்கிகள் முழுமையாகத் தள்ளுபடி செய்கின்றன. குறைந்த வட்டி விகிதம் என்பதால் உங்களின் மாதாந்திர இஎம்ஐ சுமை பெருமளவு குறைந்து, நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு இது ஒரு மிகப்பெரிய வரப்பிரசாதமாக அமையும்.

மேலும் படிக்க: ஜூலையில் ஆரம்பமாகிறது Amazon Prime Day 2026 மெகா சேல்!

Importance Of CIBIL Score

சிபில் ஸ்கோரின் முக்கியத்துவம்: எந்தவொரு வங்கியிலும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் நீங்கள் கடன் பெற வேண்டும் என்றால், உங்களின் (CIBIL Score) சிபில் ஸ்கோர் மிக மிக முக்கியமாகும். வெறும் விளம்பரங்களைப் பார்த்துவிட்டுச் சென்றால் அனைவருக்கும் இந்த 7.2% வட்டி கிடைத்துவிடாது. 750 அல்லது அதற்கும் மேலான மிகச் சிறப்பான சிபில் ஸ்கோர் வைத்திருப்பவர்களுக்கு மட்டுமே வங்கிகள் இந்த 7.2% அல்லது 7.25% என்ற மிகக் குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்குகின்றன. 

உங்களின் ஸ்கோர் 700-க்கு கீழ் இருந்தால், வங்கிகள் அதிக வட்டி விகிதத்தை வசூலிக்கும், இதனால் நீங்கள் பல லட்சங்களை வட்டியாகவே இழக்க நேரிடும். எனவே, கடன் வாங்கும் முன் உங்களின் கிரெடிட் கார்டு பில்களைச் சரியாகச் செலுத்துவது, தேவையற்ற தனிநபர் கடன்களைத் தவிர்ப்பது மற்றும் கிரெடிட் பயன்பாட்டைக் குறைவாக வைத்திருப்பது போன்ற வழிமுறைகளைப் பின்பற்றி உங்களின் கிரெடிட் ஸ்கோரைச் சரியாகப் பராமரிப்பது பல லட்சங்களை மிச்சப்படுத்த பெரிதும் உதவும்.

மேலும் படிக்க: Xiaomi யூசர்களுக்கு மாஸ் அப்டேட்! 4 போன்களுக்கு வந்த Android 17 Developer Preview!

Smart EMI Hacks To Save Lakhs

லட்சங்களை மிச்சப்படுத்தும் ஸ்மார்ட் இஎம்ஐ வழிகள்: வீட்டுக் கடனில் அசலை விட அதிகப் பணத்தை வட்டியாகச் செலுத்துவதைத் தடுக்க சில அட்டகாசமான ஸ்மார்ட் ஹேக்ஸ் உள்ளன. முதலாவது, ஒவ்வொரு வருடமும் உங்களின் சம்பளம் உயரும் போது, இஎம்ஐ தொகையையும் 5% முதல் 10% வரை கட்டாயம் உயர்த்திச் செலுத்துங்கள். இதற்கென வங்கியில் ஸ்டெப்-அப் இஎம்ஐ என்ற ஆப்ஷனை நீங்கள் முன்கூட்டியே தேர்வு செய்யலாம்.

இரண்டாவது சூப்பரான ஹேக் என்னவென்றால், வருடத்திற்கு 12 மாதங்கள் என்ற கணக்கில் 12 இஎம்ஐ செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, உங்களால் முடிந்தால் ஒவ்வொரு வருடமும் கூடுதலாக 1 இஎம்ஐ தொகையை (அதாவது வருடத்திற்கு 13 இஎம்ஐ) அசலில் செலுத்துங்கள். இந்தச் சிறிய மாற்றத்தைச் செய்வதன் மூலம் 20 வருடங்களில் முடிய வேண்டிய உங்களின் பிரம்மாண்டமான வீட்டுக் கடனை, வெறும் 12 முதல் 15 வருடங்களுக்குள்ளாகவே முழுமையாக அடைத்துவிட முடியும்.

மேலும் படிக்க: ஷேர் மார்க்கெட்டில் இனி Vi ஆட்டம் தான்! ரூ.23,649 கோடி AGR சலுகையால் எகிறும் பங்குகள்!

Prepayment Strategies And Benefits

முன்கூட்டியே செலுத்தும் உத்திகள் மற்றும் நன்மைகள்: வீட்டுக் கடனைப் பொறுத்தவரை நீங்கள் கட்டும் இஎம்ஐ தொகையில் முதல் சில வருடங்களுக்கு வட்டி மட்டுமே பெரிய அளவில் கழிக்கப்படும், அசல் தொகை மிக மெதுவாகவே குறையும். இந்தச் சிக்கலைத் தீர்க்கப் பகுதி-முன்கூட்டியே செலுத்தும் முறை பெரிதும் உதவும். 

உங்களுக்குத் தீபாவளி அல்லது பொங்கல் பண்டிகையின் போது கிடைக்கும் போனஸ் தொகை, வருமான வரி ரீஃபண்ட், அல்லது எதிர்பாராமல் கிடைக்கும் ஏதேனும் மொத்தப் பணத்தை அப்படியே கொண்டு சென்று உங்களின் வீட்டுக் கடன் அசலில் செலுத்திவிடுங்கள். இப்படிச் செய்வதன் மூலம் உங்களின் அசல் தொகை கிடுகிடுவெனக் குறையும். அசல் குறைந்தால் ஆட்டோமேட்டிக்காக அதன் மீதான வட்டியும் பல லட்சங்கள் வரை குறைந்து, உங்களின் கடன் காலம் பாதியாகக் குறையும்.

Tips For First Time Home Buyers

முதல் முறை வீடு வாங்குபவர்களுக்கான டிப்ஸ்: முதல் முறையாக வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் வெறும் கவர்ச்சிகரமான வட்டி விகிதத்தை மட்டும் பார்த்துவிட்டு உடனே முடிவெடுக்கக் கூடாது. பிராசஸிங் கட்டணம், டாக்குமெண்டேஷன் கட்டணம் மற்றும் மறைமுகக் கட்டணங்கள் ஏதேனும் உள்ளதா என்பதை வங்கி மேலாளரிடம் முழுமையாக விசாரிக்க வேண்டும்.

 அதேபோல நிலையான வட்டி விகிதம் மற்றும் மாறும் வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வித்தியாசங்களை உணர்ந்து உங்களுக்கு ஏற்றதைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். மேலும், கடன் வாங்கும் போது வங்கிகள் கட்டாயப்படுத்தும் காப்பீட்டுத் திட்டங்களை வெளியில் உள்ள மற்ற இன்சூரன்ஸ் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, எதில் பிரீமியம் குறைவோ அதனைத் தேர்ந்தெடுப்பதே புத்திசாலித்தனமான முடிவாகும். பல்வேறு வங்கிகளின் சலுகைகளைத் தீர விசாரித்து சரியான வங்கியைத் தேர்ந்தெடுங்கள்.